In uno dei contesti naturalistici più suggestivi della Carnia, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare formato da malga e ampi appezzamenti di terreno, per una superficie complessiva di circa 181 ettari.

La proprietà si sviluppa indicativamente dai 1.300 metri fino ai 1.987 metri s.l.m., estendendosi fino al Monte Arvenis, in un ambiente montano di grande fascino, caratterizzato da pascoli, boschi e ampi spazi aperti e confina in una piccola parte con le piste da sci di Cima Tamai, nel comprensorio sciistico dello Zoncolan.

Il compendio comprende circa 80 ettari di terreni pascolabili e circa 80 ettari di bosco, oltre ad ulteriori superfici montane e aree pertinenziali, offrendo un potenziale rilevante sia sotto il profilo agricolo-pastorale sia per eventuali progetti legati all’accoglienza, all’escursionismo, alla montagna e alla valorizzazione del territorio.

La proprietà è raggiungibile in circa 20 minuti di auto da Liariis di Ovaro, tramite strada in gran parte asfaltata e in piccola parte bianca, che consente l’accesso al complesso in un contesto riservato e immerso nella natura.

La casera, denominata Malga Arvenis, è stata rifatta negli anni Novanta e si compone, al piano terra, di sala lavorazione, deposito attrezzi, atrio, wc, cucina, refettorio, portico e deposito legna. Al piano primo sono presenti tre vani ad uso dormitorio, funzionali all’utilizzo della struttura durante la stagione d’alpeggio o per eventuali attività connesse.

La malga è dotata di acqua con vascone di accumulo da 1.000 litri. È inoltre presente una sorgente che, tramite canalizzazioni, alimenta vasche di accumulo e pozze per l’abbeveramento del bestiame, elemento di particolare importanza per l’utilizzo agricolo e pastorale del compendio.

Negli ultimi anni sono state effettuate numerose opere di miglioramento e manutenzione, tra cui la realizzazione e sistemazione di strade forestali, che rendono più agevole la gestione dell’ampia proprietà.

In passato il compendio è stato utilizzato per il pascolo di circa 600 cervi e 200 bovini, dato che evidenzia la notevole capacità e vocazione zootecnica dell’area.

Una proprietà rara per estensione, posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera investire in un importante compendio montano, sviluppare un progetto agricolo, naturalistico o ricettivo, oppure valorizzare una delle aree più autentiche e panoramiche della Carnia.

SUPERFICIE FABBRICATO MQ. 344,00

SUPERFICIE BOSCHI E TERRENI MQ. CIRCA 1.810.000,00