Nella parte alta dell’abitato di Cludinico, in comune di Ovaro, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente con giardino dal forte sapore carnico, ideale per chi cerca un immobile autentico da valorizzare in un contesto tranquillo e con un ottimo potenziale panoramico.

L’abitazione conserva elementi tipici delle case tradizionali della zona, come i muri in pietra e i solai in legno, oltre a una distribuzione interna classica delle abitazioni carniche, con vano scala centrale e stanze disposte sui lati. La copertura è stata rifatta negli anni Novanta, elemento importante per la conservazione complessiva del fabbricato.

La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo, sulla destra, la cucina con sottoscala, mentre sulla sinistra è presente un wc. Da un ulteriore accesso, raggiungibile anche internamente, si accede a una cantina attualmente adibita a taverna, spazio particolarmente interessante per momenti conviviali o come ambiente accessorio.

Al primo piano si trovano una camera, un wc collocato nel vano mezzanino e un soggiorno con poggiolo. Al secondo piano è presente un’ulteriore camera.

L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento ambiente. L’acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrico, che necessita di sostituzione.

Una casa dalla grande tipicità, con struttura in pietra, solai in legno e una posizione capace di offrire un bellissimo panorama: soluzione ideale per chi desidera recuperare una baita/casa di montagna autentica, da personalizzare secondo le proprie esigenze e trasformare in un rifugio caratteristico nel cuore della Carnia.

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ. 162,00

SUPERFICIE GIARDINO CIRCA MQ. 800

CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI EVASIONE

GESTITO IN COLLABORAZIONE con: TESSARI LORENZO – Agente immobiliare tel: 3338708087 – e-mail: lorenzo@candidaimmobiliare.it