Antico rustico da restaurare posto in una verde radura della località Sandars, poco distante dal suggestivo borgo di Pesariis, raggiungibile dalla strada Statale attraverso una carrareccia accostata al “Rio Secco”.

Lo stabile rappresenta le caratteristiche degli stavoli locali, si sviluppa su due livelli, realizzato in muratura di pietra locale con solai e copertura in struttura lignea. L’immobile in origine veniva utilizzato in periodi stagionali per il ricovero del bestiame e il deposito del foraggio raccolto nei vicini prati, dotato di ulteriori vani sistemati a cucina e camera indispensabili per la famiglia dei proprietari agricoltori.

Il fabbricato è sprovvisto di allacciamento idrico e fognario, collegato a rete elettrica con contattore disattivato. 

La proprietà comprende un interessante annesso terreno posto in dolce pendenza, in parte costituito da piantagione spontanea.