Antico rustico da restaurare posto nel centro storico di Sauris di Sopra, in prossimità della borgata Neider, accanto all’ omonimo Albergo. Questo stupendo stavolo rappresenta fedelmente il linguaggio architettonico spontaneo locale, ben conservato, caratterizzato da interessantissimi e singolari elementi costruttivi riscontrabili in poche altre simili strutture.
Il fabbricato è composto da un ampio corpo principale sviluppato su tre livelli, con l’ articolazione di volumi esterni realizzati in epoche diverse e con diverse tecnologie.

La particolarità di questo edificio è rappresentata dalla tipologia di costruzione, con prevalenza di muratura in pietra locale non solo al piano terra (zona stalla / Stol), ma anche nei livelli superiori (zona fienile / Toblat), intervallata in parte da forometrie tamponate da assiti verticali distanziati per il ricircolo dell’ aria, al piano sottotetto interrotta da ampie aperture collegate ad un magnifico ballatoio esteso su tutti i lati. Parte del primo piano è completato dal tipico terrazzo delimitato dalla “Pirl”, struttura composta da sistema di montanti per l’essicazione del fieno.
I timpani sono chiusi da tavolato (“Montl“), distinti dalla croce intagliata posta nella sua sommità, a simboleggiare la protezione divina contro il continuo pericolo di incendi.
Gli elementi strutturali dei solai, della copertura e del telaio interno del fienile comprendono consistenti e robuste travature, sicuramente da valorizzare e mantenere.

Secondo le disposizioni degli strumenti urbanistici esistenti per queste strutture è imposto un curato ed attento restauro conservativo, atto a mantenere l’austerità e l’aspetto originario, interventi coerenti nel rispetto dei volumi, delle superfici, dei materiali e delle tecniche costruttive.
Il fabbricato è attualmente schedato dal P.R.P.C., l’eventuale trasformazione e recupero degli ambienti esistenti considera un suo utilizzo “commerciale al minuto ed artigianale (piano terra), alberghiero e ricettivo / complementare (primo e secondo piano)”, con provvedimenti edilizi comunque da sottoporre ad autorizzazione paesaggistica.
La vendita comprende un ampio annesso terreno di 1900 mq. costituito in parte dagli spazi strettamente pertinenti al fabbricato accessibili dalla strada comunale, in parte dai pendii posti in un naturale anfiteatro sul versante nord.
Superficie lorda totale:
Piano terra: mq. 190 –
Primo piano: mq. 190 / terrazzo mq. 52 –
Secondo piano: mq. 170 / terrazzo mq. 77 / timpani mq. 31