Nel cuore di Ampezzo Carnico, all’interno di un antico comparto residenziale di origine seicentesca, proponiamo una caratteristica abitazione, inserita in un contesto architettonico di particolare fascino legato alla tradizione carnica.

L’immobile fa parte di un complesso restaurato negli anni ottanta successivamente oggetto di interventi di miglioria, funzionali alla suddivisione in singole unità. La proprietà in vendita si sviluppa su tre livelli, si affaccia su una suggestiva corte in acciottolato, in parte di uso esclusivo. La facciata principale è valorizzata da due tipiche arcate e da un profondo porticato, dal quale si accede all’abitazione; è inoltre presente un secondo ingresso laterale.

Il piano terra dispone di comodi vani accessori e un servizio igienico. Per posizione, accessibilità e distribuzione interna, questi ambienti offrono interessanti possibilità d’uso: studio professionale, atelier, piccola attività artigianale o commerciale, sede associativa, spazi per l’accoglienza o locali di servizio a supporto dell’abitazione.

Una scala interna conduce al primo piano, dove da un androne finestrato si accede agli ambienti principali: un ampio salone/soggiorno centrale con pregevole pavimento in marmo, attraverso porte in legno originali si raggiungono la cucina, tre camere e un bagno. Gli spazi mantengono l’anima delle abitazioni storiche, offrendo al contempo una buona flessibilità d’uso.

Il piano mansardato comprende un ulteriore corridoio affacciato sulla corte e due ampi locali attualmente allo stato grezzo. Previo adeguamento tecnico e autorizzativo, questa parte dell’immobile offre interessanti possibilità di valorizzazione tramite la realizzazione di nuovi ambienti abitativi, con eventuale inserimento di soppalchi, lucernai o abbaini.

L’impianto termo-sanitario è alimentato da caldaia a gas metano.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di carattere in un borgo storico della Carnia, con spazi versatili da dedicare al lavoro, ad attività creative, alla ricettività o progettualità personali, a breve distanza dai principali servizi.

VANI ACCESSORI superficie lorda (PT) mq. 171 escluso porticato mq. 21

ABITAZIONE superficie lorda (P1) mq. 171 escluso androne

MANSARDA AL GREZZO superficie lorda (P2) mq. 100 escluso androne

CORTE ESCLUSIVA superficie mq. 55

ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE