Storico rustico perfettamente ristrutturato, situato a monte dell’abitato di Sauris di Sotto, facilmente accessibile attraverso una strada comunale asfaltata che prosegue fino a raggiungere rifugi e malghe in quota. Inserito in posizione dominante e altamente panoramica, gode di un suggestivo affaccio sulla verde valle, l’esposizione a sud garantisce luminosità naturale in ogni periodo dell’anno.

L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 240 mq., comprende un’abitazione principale sui primi due piani con mansarda indipendente adibita ad attività di B&B, ambienti arredati e gradevolmente armonizzati con il tipico contesto architettonico del fabbricato.

Il piano terra dispone di una calda e confortevole zona giorno con living impreziosito da una caratteristica stube, ideale per l’accoglienza degli ospiti in un’atmosfera intima e familiare. Completano il livello una cucina con caminetto, un bagno, una dispensa sottoscala e una versatile stanza di servizio.


Il primo piano collegato da comoda scala interna, ospita due camere da letto, una stanza guardaroba, un bagno ed un tipico ballatoio esteso su due facciate;

Il livello superiore è stato sapientemente destinato ad attività di B&B, con tre camere soppalcate per un totale di nove posti letto, dotate di rispettivo servizio igienico. Unità accessibili dal terrazzo attraverso un’autonoma scala esterna.

L’impianto termo-sanitario è autonomo con caldaia alimentata a GPL attraverso serbatoio interrato esterno.

La proprietà comprende un’ampia pertinenza a vegetazione spontanea (28.000 mq.) dotata di parcheggio privato, area ristoro, spazio attrezzato con orti di piccole dimensioni. Rappresenta una soluzione rara per posizione ed esposizione, capace di coniugare tranquillità e riservatezza con la comodità dei servizi del paese. Ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, grazie alla vicinanza alle piste da sci ed ai numerosi percorsi naturalistici che coronano il meraviglioso lago di Sauris, tra boschi, malghe e itinerari per escursioni e mountain bike.