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Opero e vivo in un territorio tutto da scoprire, ricco di risorse naturali, valori umani radicati e vissuti che voglio trasmettere attraverso il mio lavoro e la mia esperienza ventennale nel settore immobiliare...
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AMPEZZO - Stabile con ampio scoperto

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Rif. Rif. 4321-066
Contratto in VENDITA
Luogo Ampezzo (UD)
Tipologia spazio commerciale
Catalogazione
Prezzo Non disponibile
Descrizione Interessante proprietà posta nel centro storico del capoluogo, poco distante dalla piazza principale, con affaccio parte su Via Nazionale e parte in Via Poscjasis. Il complesso immobiliare è composto da due fabbricati consistenti ed un'area pertinenziale di notevole superficie. Nati per svolgere congiuntamente un'attività volta al commercio ed alberghiera, attualmente sono in disuso ed utilizzati in parte come magazzino. CORPO PRINCIPALE: Fabbricato adibito in origine ad ufficio postale, di seguito la destinazione è cambiata e lo stabile è stato adeguato all'attività denominata " Albergo POSTA ", in uso fino agli anni 1970 circa. L'immobile, posto in aderenza ad altra proprietà, è composto da 4 piani fuori terra e si sviluppa per una superficie lorda totale di 470 mq., comprende una pertinenza esterna di mq. 113, delimitata su fronte strada (Strada Statale Carnica N°52) da muro di cinta con accesso carraio. CORPO SECONDARIO: Fabbricato edificato in seconda epoca, in origine adibito al piano terra come destinazione accessoria alberghiera quale: cantina, deposito, mentre al primo piano come cinema pubblico, visibile dalla morfologia della sala. La suddetta attività è cessata negli anni 70' circa ed è stata adeguata al primo piano a ferramenta e rivendita materiale edile, anche questa cessata verso gli anni 2000. Lo stabile è composto da 2 piani fuori terra e si sviluppa per una superficie lorda totale di 465 mq. + tettoie esterne di 97 mq. , comprende un' ampio cortile recintato di 460 mq. , accessibile attraverso passo carraio da Via Puschiasis. I fabbricati descritti sono potenzialmente suscettibili di trasformazioni, in particolare il corpo secondario in quanto presenta una volumetria consistente, totalmente adattabile a radicali innovazioni ed aggiunta di livelli intermedi, con la possibilità di raddoppiare la superficie interna calpestabile. Da non sottovalutare l'area di pertinenza, indispensabile a parcheggi stanziali sia per uso attività che residenziale. Tale ambito ricade attualmente in zona edificabile di completamento, ossia con la possibilità di creare manufatti coperti accessori al corpo principale.
Dettagli immobile ingressi: 2 ingressi, garage: ampio parcheggio, ricaldamento: assente, ideale per: investimento, classe energetica: classe energetica G, stato immobile: da ristrutturare.
Servizi vicini contesto residenziale, vicinanze area commerciale, vicinanze bus

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