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Opero e vivo in un territorio tutto da scoprire, ricco di risorse naturali, valori umani radicati e vissuti che voglio trasmettere attraverso il mio lavoro e la mia esperienza ventennale nel settore immobiliare...
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PESARIIS - Chalet in legno

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Rif. Rif. vet_4321-124
Contratto in VENDITA
Luogo Prato Carnico - Pesariis (UD)
Tipologia baita-chalet
Catalogazione plurilocale
Prezzo Trattativa riservata
Descrizione Dominante sulla verde e caratteristica Val Pesarina, stupendo chalet posto su due livelli con pertinenza scoperta edificabile. L'immobile è stato ideato con la concezione di unire la tipologia locale all' esigenza di ampi spazi aperti, proiettati sullo stupendo scenario naturale che circonda il tipico borgo di Pesariis. Il fabbricato è realizzato interamente in legno su struttura portante intelaiata, coibentata con isolanti che nell' insieme consentono l'ottenimento di un notevole efficienza energetica - Classe A1. La superficie dell' abitazione è ben organizzata, ideale per un utilizzo di prima residenza; il piano terra, accessibile attraverso un singolare ingresso, dispone di ampia cucina/pranzo, camera, bagno con sauna, locale tecnico/ripostiglio, legnaia e funzionale veranda; una comoda scala a vista in legno conduce al livello superiore dov' è posto un bellissimo soggiorno soppalcato, due camere, guardaroba, bagno ed uno spazioso terrazzo. Unica e singolare la vista panoramica dalle zone giorno attraverso le ampie superfici finestrate che garantiscono omogeneo senso di spazio con l'ambiente esterno. Tutte le parti lignee esterne sono volutamente manutenute senza alcun trattamento per lasciare al tempo il processo naturale d Ďargentatura provocato dagli agenti atmosferici. Il terreno di pertinenza al fabbricato riporta la naturale conformazione originaria, sistemato in parte attraverso contenimenti in pietra locale a scogliera, in parte livellato per il ricavo di posti auto con possibile costruzione di ampliamento su lato nord per locale uso autorimessa. L'impianto termico è alimentato da caldaia a Gas Propano Liquido, nei locali giorno sono installate due stufe a legna. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 205 di cui: SUPERFICIE LORDA RESIDENZIALE mq. 184 SUPERFICIE LORDA NON RESIDENZIALE mq. 17 SUPERFICIE LORDA LEGNAIA mq. 5 SUPERFICIE TERRAZZI mq. 35 SUPERFICIE LORDA SOFFITTA mq. 105 TERRENO mq. 1040 CLASSE ENERGETICA A1 - EP gl,nren 73,10 kWh/m2 anno
Dettagli immobile bagni: 2 bagni, ingressi: 2 ingressi, camere: 3 camere, arredo: abitazione arredata, cucina: cucina abitabile, ricaldamento: centralizzato, ideale per: famiglie, classe energetica: classe energetica A1, giardino: terreni di proprieta, stato immobile: ottimo.
Servizi vicini contesto residenziale, vista di pregio, vicinanze bus

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